Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych

Yann Guen, wiceprezes Mayland Real Estate, dewelopera realizującego projekty centrów handlowych
Poniedziałek
16.11.2009
- mówi Yann Guen, wiceprezes Mayland Real Estate.
 

Czy rynek deweloperski zmaga się ze skutkami dekoniunktury?
Deweloperzy zweryfikowali plany dotyczące liczby realizowanych projektów centrów handlowych. Mayland planował uruchamianie rocznie 2-3 galerii i w 2010 roku zamierza ten plan zrealizować. Problemem rynku jest nie tyle finansowanie budowy lub brak najemców chętnych do otwierania nowych placówek, co znalezienie ostatecznego nabywcy obiektu. Inaczej niż jeszcze rok temu wygląda komercjalizacja centrum handlowego. W naszych galeriach przywiązujemy uwagę do solidności najemców oraz wysokości generowanych przez nich przychodów, w celu uniknięcia ryzyka jego niewypłacalności. Tak jest w już ukończonych centrach, jak i w tych planowanych – krakowskiej Serenadzie, słupskim Jantarze i szczecińskiej Alei Słońca.

Jakie konsekwencje kryzysu odczuwają najemcy?
Obroty najemców zależą od nastroju konsumentów i zasobności ich portfela. Wszystkie problemy, z którymi zmaga się część sieci, wynikają z nietrafionej strategii rozwoju i bardzo wysokiego zadłużenia. W momencie, kiedy na rynku panował optymizm, najemcy godzili się na zawyżone stawki czynszu, a teraz chcą to zmienić. Najemcy muszą zweryfikować część decyzji podjętych w czasie rynkowej euforii, tak aby móc dalej się rozwijać. Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych. Ostatnie miesiące można nazwać czasem próby.

rozmawiał (dw)


POPULARNE NA FORUM

Wiosna należy do pośredników

Amazing post. Appreciate it and look forward to seeing many more. Thanks from Amazing post. Appreciate it and look forward to seeing many more. Thanks from Alpha Male..

24 wypowiedzi
ostatnia 20.06.2018
Wiosna należy do pośredników

People of the internet are pleased with the work that goes on here. All the writers here do a wonderful writing job and they have earned the respect of hundreds of thousands of...

24 wypowiedzi
ostatnia 20.06.2018
Wiosna należy do pośredników

Nice blog post published here. The writer has definitely improved over the past few months and this post is a proof of that. I would love to see some more blog posts as good as...

24 wypowiedzi
ostatnia 15.06.2018
Wiosna należy do pośredników

Amazing post! We love the content and have shared this with our social media network! Appreciated from the hotel digital marketing agency.

24 wypowiedzi
ostatnia 14.06.2018
Wiosna należy do pośredników

A lot of people have been disappointed with your work here lately, and it's clear to see why. You don't seem to put as much effort into your articles as you used to and that's...

24 wypowiedzi
ostatnia 10.06.2018
Przeprowadzki międzynarodowe - czy możecie kogoś polecić

Trzeba poszukać kogoś w internecie. To jest raczej niszowa branża. ___________________ Pisanie prac magisterskich - ogłoszenia

4 wypowiedzi
ostatnia 08.06.2018
Deweloper w małym mieście

Mój wujek prowadzi w małej miejscowości z Wielkopolski firmę budowlaną PRB ADAM budują w Poznaniu domy, zajmują się remontami i wykończeniami i bardzo dobrze firma...

14 wypowiedzi
ostatnia 04.06.2018
Deweloper w małym mieście

Mój wujek prowadzi w małej miejscowości z Wielkopolski firmę budowlaną http://www.prb-adam.pl budują w Poznaniu domy, zajmują się remontami i wykończeniami i bardzo...

14 wypowiedzi
ostatnia 04.06.2018