Czynsze mogą jeszcze wzrosnąć

Maciej Kiełbicki, wiceprezes zarządu Mayland Real Estate.
Poniedziałek
07.03.2011
Najemcy mogą liczyć się z problemami dostępności powierzchni handlowych - mówi Maciej Kiełbicki, wiceprezes zarządu Mayland Real Estate.
 

W ostatnim czasie doszło do kilku dużych transakcji portfelowych na rynku centrów handlowych, powstaje też kilka nowych obiektów. Jaki ma to wpływ na branżę i podmioty z nią związane?
Te transakcje niewątpliwie są oznaką ożywienia w branży. Pokazują też, że strony – inwestorzy, jak i deweloperzy czy właściciele centrów handlowych zrewidowali swoje oczekiwania i wypracowali kompromis. Inwestorzy dzisiaj są o wiele bardziej selektywni, biorą pod uwagę najlepsze projekty: dobrze zlokalizowane i zaprojektowane galerie, dominujące w regionie, z najlepszym doborem najemców. Centra handlowe, które są gwarancją stabilnych przychodów. Jednak według mnie obserwowane ożywienie będzie postępowało powoli i nie należy spodziewać się spektakularnego boomu.

Jaka jest perspektywa tego rynku dla najemców?
W ciągu najbliższych dwóch, trzech lat najemcy mogą liczyć się z problemami dotyczącymi dostępności powierzchni handlowych. Związane jest to bezpośrednio ze wstrzymaniem rozpoczęcia realizacji wielu projektów planowanych w latach 2008-2010, a w konsekwencji niższą podażą powierzchni w latach 2010-2012. Może to spowodować presję na wzrost czynszów. Najbardziej dotkliwie mogą to odczuć najemcy z intensywną strategią rozwoju, przewidzianą właśnie na te lata. Powinno to w naturalny sposób wrócić do równowagi począwszy od 2013 roku.

Rozmawiała (awh)


POPULARNE NA FORUM

Własny biznes z małym kapitałem

Polecam www.reprograf.com.pl pomogą przy rozwijaniu własnej drukarni. Bogaty asortyment dobrej jakości sprzętów do druku i innych materiałów pomocniczych będzie w sam raz.

231 wypowiedzi
ostatnia 19.07.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

Thanks for sharing.I found a lot of interesting information here. A really good post, very thankful and hopeful that you will write many more posts like this one. - minion rush...

90 wypowiedzi
ostatnia 19.07.2018
Czy warto otworzyć sklep odzieżowy?

Pewnie że warto otworzyć taki sklep, teraz sklepy internetowe są jak najbardziej na topie, przecież każdy już kupuje online. Ważne że klient będzie zadowolony z...

34 wypowiedzi
ostatnia 19.07.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

Thanks a lot for sharing this great website.. have a nice day.. thanks. professional dissertation writers from singapore

90 wypowiedzi
ostatnia 19.07.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

There are many students who get nervous breakdown when they think about doing the Essay themselves. In order to be on the safer side most of the students who don’t know the...

90 wypowiedzi
ostatnia 19.07.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

Our creative experts ensure that every Custom Soap Boxes or Custom Hair Extension Boxes order is catered with care, quality and efficiency. A unique product packaging design...

90 wypowiedzi
ostatnia 18.07.2018
Rodzinny biznes: kłopoty na bank?

You have done such a great work with complete dedication in this site steamwalletgenerator

11 wypowiedzi
ostatnia 18.07.2018
Biznes po stronie dobra

Free NCERT Solutions for the class 6, 7, 8, 9, 10, 11 and 12 for the subjects Maths, Science, Hindi, Physics, Chemistry, Biology, English, Social Science (History, Geography,...

20 wypowiedzi
ostatnia 18.07.2018