Czynsze mogą jeszcze wzrosnąć

Maciej Kiełbicki, wiceprezes zarządu Mayland Real Estate.
Poniedziałek
07.03.2011
Najemcy mogą liczyć się z problemami dostępności powierzchni handlowych - mówi Maciej Kiełbicki, wiceprezes zarządu Mayland Real Estate.
 

W ostatnim czasie doszło do kilku dużych transakcji portfelowych na rynku centrów handlowych, powstaje też kilka nowych obiektów. Jaki ma to wpływ na branżę i podmioty z nią związane?
Te transakcje niewątpliwie są oznaką ożywienia w branży. Pokazują też, że strony – inwestorzy, jak i deweloperzy czy właściciele centrów handlowych zrewidowali swoje oczekiwania i wypracowali kompromis. Inwestorzy dzisiaj są o wiele bardziej selektywni, biorą pod uwagę najlepsze projekty: dobrze zlokalizowane i zaprojektowane galerie, dominujące w regionie, z najlepszym doborem najemców. Centra handlowe, które są gwarancją stabilnych przychodów. Jednak według mnie obserwowane ożywienie będzie postępowało powoli i nie należy spodziewać się spektakularnego boomu.

Jaka jest perspektywa tego rynku dla najemców?
W ciągu najbliższych dwóch, trzech lat najemcy mogą liczyć się z problemami dotyczącymi dostępności powierzchni handlowych. Związane jest to bezpośrednio ze wstrzymaniem rozpoczęcia realizacji wielu projektów planowanych w latach 2008-2010, a w konsekwencji niższą podażą powierzchni w latach 2010-2012. Może to spowodować presję na wzrost czynszów. Najbardziej dotkliwie mogą to odczuć najemcy z intensywną strategią rozwoju, przewidzianą właśnie na te lata. Powinno to w naturalny sposób wrócić do równowagi począwszy od 2013 roku.

Rozmawiała (awh)


POPULARNE NA FORUM

Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

Assignment Help Online 

32 wypowiedzi
ostatnia 21.04.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

We are the best in Assignment Help Online.we have well educated experts. Students often feels issues in writing assignment, so to make students comfortable in assignment we...

32 wypowiedzi
ostatnia 21.04.2018
Skuteczna i tania reklama małej firmy

W social mediach http://slowodaje.pl/oferta/social-media/ :))

398 wypowiedzi
ostatnia 20.04.2018
Skuteczna i tania reklama małej firmy

W social mediach http://slowodaje.pl/oferta/social-media/ :))

398 wypowiedzi
ostatnia 20.04.2018
Zakładamy własną firmę - procedury krok po kroku

Mi w prowadzeniu firmy pomaga ten system https://ax-dynamics.com/pl/dynamics-365/enterprise-edition . W dużym stopniu wspomaga zarządzanie firmom.Potrafi również...

68 wypowiedzi
ostatnia 19.04.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

Not keen you need to be very careful when you spray it as if you accidentally inhale any then it induces a coughing fit and burns...

32 wypowiedzi
ostatnia 19.04.2018
Hodowla psów: Trudne życie hodowcy

Things are very open and intensely clear explanation of issues. was truly information. Your website is very beneficial. Python Programming Homework Help

32 wypowiedzi
ostatnia 19.04.2018
Jak reklamować swój biznes lokalnie?

Zachęcam zgłosić się do profesjonalnej agencji reklamowej. Ja skorzystałam z TechMedia i jestem bardzo zadowolona. Firma indywidualnie dobiera rodzaj reklamy do potrzeb...

30 wypowiedzi
ostatnia 18.04.2018
zobacz więcej na forum