Wylądować na ulicy

W 2012 roku w aglomeracji warszawskiej powstały 2 obiekty – Galeria Brwinów i galeria handlowa w Łomiankach z supermarketem Auchan.
Poniedziałek
19.11.2012
W galeriach brakuje powierzchni. Znane marki wróciły do korzeni i znowu wybierają lokale przy ulicach.
 

Warszawa galeriami stoi. A przynajmniej stała, bo ostatnio otwartym dużym centrum handlowym były Złote Tarasy. Wcześniej, przed 2006 rokiem, z wielkim hukiem świętowano uruchomienie Blue City i Arkadii. Ale od kilku lat w stolicy nie przybywa powierzchni handlowej w tego typu obiektach. Sieci wielu marek nie zamierzają z tego powodu rezygnować z rozwoju, dlatego coraz chętniej lokują swój biznes przy głównych ulicach. Wskazują na to badania CBRE, firmy zajmującej się badaniem rynku nieruchomości.

Miejsce w atrakcyjnych lokalizacjach zwalniają też banki. Kryzys z kolei ograniczył ich ekspansję. Wynajmujący z innych branż zacierają ręce, i to nie tylko z powodu pozyskania nowej powierzchni. Ważniejszym argumentem jest również fakt, że placówki bankowe nie generują większego ruchu pieszego. Niektórzy twierdzą nawet, że skoro ustawa reguluje minimalną odległość dwóch aptek, tak samo powinno być z bankami.

Raport na temat cen nieruchomości przy głównych ulicach polskich miast przygotował Cushman & Wakefield. Wysokość czynszów w porównaniu do 2011 roku nie uległ znaczącym zmianom i w wybranych miastach wynosi (za m2/rok):

  • Łódź, ul. Piotrkowska – 324 euro
  • Katowice, ul. 3 Maja – 696 euro
  • Kraków, ul. Floriańska – 948 euro
  • Warszawa, ul. Nowy Świat – 1020 euro

W dużych miastach powstają też obiekty łączące powierzchnię biurową i handlową. w Warszawie najpopularniejszymi kompleksami wielofunkcyjnymi są CH Blue City z biurowcem Blue Office i CH Złote Tarasy z biurowcami Skylight i Lumen. W Krakowie tego typu obiektem jest Bonarka City Center, a we Wrocławiu Sky Tower i Arkady Wrocławskie. Sąsiadujące ze sobą biura i sklepy korzystają z efektu synergii. Oba rodzaje powierzchni czerpią z takiego połączenia korzyści, a stawki najmu są przy tym porównywalne do obowiązujących w tradycyjnych centrach.

(dw)


POPULARNE NA FORUM

Faktoring a franczyza

Faktoring jest sposobem na uzyskanie dodatkowej gotówki-moim zdaniem lepsze to niz pakowanie się w kredyt. Niestety nie wiem czy mając juz franczyzę mozesz starać się o...

26 wypowiedzi
ostatnia 24.04.2018
Jaka reklama się opłaca?

Tradycyjna reklama jak baner czy plandeka zawsze się sprawdzi. My zamawialiśmy jedno i drugie od http://erka.gdansk.pl/plandeki/ i z obu rzeczy jesteśmy zadowoleni,...

200 wypowiedzi
ostatnia 23.04.2018
Tani biznes dla początkującego

Przy rozwijaniu swojego biznesu zdecydowanie dobrze jest wziąć pod uwagę fachową pomoc czyli firmę consultingową. My korzystaliśmy z usług...

80 wypowiedzi
ostatnia 23.04.2018
Własny biznes z małym kapitałem

Mały kapitał to nie problem. Problemy zaczynają się wtedy,gdy nie radzimy sobie w zarządzaniu. W takim przypadku należy zainteresować się...

227 wypowiedzi
ostatnia 23.04.2018
Oczaruj klienta

Świetny tekst! Bez tych wskazówek żaden sklep nie ma prawa bytu. Długo nikt nie wytrzyma. Dzisiejszym rynkiem rządzą klienci, więc trzeba przewidywać ich potrzeby....

1 wypowiedzi
ostatnia 23.04.2018
Żony milionerów też zarabiają

Today the weather is quite beautiful. I like this. It makes me comfortable and works better. But I tried my best and try to finish the contest with a fierce determination to...

4 wypowiedzi
ostatnia 23.04.2018
Pomysł na biznes - restauracja regionalna

Jak zawsze podstawą jest inwestycja w dobry sprzęt kuchenny i dobre produkty. Jeśli o wyposażenie chodzi to my większość rzeczy kupowaliśmy w hurcie w...

50 wypowiedzi
ostatnia 22.04.2018
Prawo własności przemysłowej

Firma, która świadczy usługi z zakresu szeroko rozumianej ochrony własności intelektualnej i przemysłowej na rzecz osób fizycznych, przedsiębiorców i innych podmiotów...

5 wypowiedzi
ostatnia 22.04.2018
zobacz więcej na forum