Rynek powierzchni biurowej odbija się od dna

Wskaźniki pustostanów w największych miastach Polski. Wskaźnik pustostanów w Warszawie wynosi 7,2 proc.
Źródło: Colliers International
Poniedziałek
21.02.2011
Raport na ten temat powierzchni biurowej przygotował Colliers International, firma specjalizująca się w doradztwie na rynku nieruchomości komercyjnych. Najniższe wskaźniki pustostanów zanotowano w Warszawie, Lublinie i Wrocławiu, najwyższe –
w Katowicach i Łodzi.
 

2010 rok to okres znacznej poprawy sytuacji na rynku powierzchni biurowych w Warszawie. Większa aktywność najemców, jak również lepszy niż przed rokiem dostęp do kredytów, przełożyły się na ożywienie wśród deweloperów. Nadal jednak ilość projektów wchodzących w fazę budowy jest ograniczona ze względu na wysokie wymagania instytucji finansujących. Ponieważ w budowie znajduje się obecnie stosunkowo niewielka ilość powierzchni, w połowie 2011 roku należy spodziewać się wystąpienia niedoboru powierzchni na wynajem. Będzie to miało wpływ na poziom pustostanów w stolicy, który na koniec roku obniżył się nieco do poziomu ok. 7 proc. i będzie nadal malał w 2011 roku.

Miniony rok przyniósł ożywienie również na rynkach regionalnych, gdzie znacząco wzrósł popyt na powierzchnie biurowe. Na ośmiu największych rynkach regionalnych ukończono nowe budynki o łącznej powierzchni ponad 216 tys. m2. Jednocześnie mniej projektów wkroczyło w fazę budowy, dlatego w 2011 roku należy spodziewać się nieco mniejszej nowej podaży.

Począwszy od końca I kwartału 2010 roku stawki najmu w Warszawie pozostawały przez cały rok na niemal niezmienionym poziomie. Stawki wywoławcze w centrum stolicy wahają się w większości budynków od 18 do 25 euro/m2. Poza centrum stawki są znacznie niższe, w większości budynków na Mokotowie i Ochocie wahają się między 12 a 16 euro/m2. Średnie stawki czynszu w Łodzi i Katowicach należą do najniższych i kształtują się na poziomie 11-13 euro/m2.

Wśród największych miast najniższe wskaźniki pustostanów odnotowano we Wrocławiu (4,3 proc.), Lublinie (6,1 proc.) i Warszawie (7,2 proc.). Najwięcej wolnych powierzchni biurowych znajduje się obecnie w Łodzi (25,6 proc.) i Katowicach (22 proc.). Przewiduje się, że ze względu na stosunkowo małą nową podaż i wysoki poziom popytu, wskaźniki te będą spadały.

(dw)


POPULARNE NA FORUM

Wiosna należy do pośredników

Thank you for taking some time out of your busy schedule to write on this subject. The information here is fantastic, and I would love to know more about this subject now. I...

59 wypowiedzi
ostatnia 24.09.2018
Wiosna należy do pośredników

[url=https://thebhakti.com/dhan-prapti-ke-upay/]Dhan prapti ke upay[/url] - Dhan Prapti Ke Shabar mantras are more powerful than other normal mantras in order to accumulate...

59 wypowiedzi
ostatnia 24.09.2018
Wynajem hal magazynowych

I was recommended this website by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as no one else know such detailed about my difficulty. You're wonderful!...

2 wypowiedzi
ostatnia 18.09.2018
Wiosna należy do pośredników

I am amazed to see how much effort has been put into this article here. The work is fantastic, and if this sort of work continues, it will certainly be something great. I have...

59 wypowiedzi
ostatnia 16.09.2018
Wiosna należy do pośredników

It is dependably a joy to peruse your articles on the web. The articles you post on this site are constantly loaded up with splendid data, and that data helps me out with the...

59 wypowiedzi
ostatnia 26.08.2018
Wiosna należy do pośredników

Hanuman is an ardent devotee of Lord Rama and one of the central characters in the various ... Mantra, Om Hanumante Namah .... The meaning or the origin of word "Hanuman" is...

59 wypowiedzi
ostatnia 24.08.2018
Wiosna należy do pośredników

Panchmukhi Hanuman Kavach Panch Mukhi Hanuman Kavach / Shri Panch Mukhi Hanuman Kavach is considered the God of power and strength Panchmukhi Hanuman Kavach Benefits

59 wypowiedzi
ostatnia 24.08.2018
Czy ktoś współpracuje z Północ Nieruchomości?

Whatsapp Messenger owned by Facebook is the most used instant messaging application now a days. It connects over a billion people all over the globe and is the go to messaging...

31 wypowiedzi
ostatnia 21.08.2018