Czynsze mogą jeszcze wzrosnąć
W ostatnim czasie doszło do kilku dużych transakcji portfelowych na rynku centrów handlowych, powstaje też kilka nowych obiektów. Jaki ma to wpływ na branżę i podmioty z nią związane?
Te transakcje niewątpliwie są oznaką ożywienia w branży. Pokazują też, że strony – inwestorzy, jak i deweloperzy czy właściciele centrów handlowych zrewidowali swoje oczekiwania i wypracowali kompromis. Inwestorzy dzisiaj są o wiele bardziej selektywni, biorą pod uwagę najlepsze projekty: dobrze zlokalizowane i zaprojektowane galerie, dominujące w regionie, z najlepszym doborem najemców. Centra handlowe, które są gwarancją stabilnych przychodów. Jednak według mnie obserwowane ożywienie będzie postępowało powoli i nie należy spodziewać się spektakularnego boomu.
Jaka jest perspektywa tego rynku dla najemców?
W ciągu najbliższych dwóch, trzech lat najemcy mogą liczyć się z problemami dotyczącymi dostępności powierzchni handlowych. Związane jest to bezpośrednio ze wstrzymaniem rozpoczęcia realizacji wielu projektów planowanych w latach 2008-2010, a w konsekwencji niższą podażą powierzchni w latach 2010-2012. Może to spowodować presję na wzrost czynszów. Najbardziej dotkliwie mogą to odczuć najemcy z intensywną strategią rozwoju, przewidzianą właśnie na te lata. Powinno to w naturalny sposób wrócić do równowagi począwszy od 2013 roku.
Rozmawiała (awh)
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
Franczyza w beauty
/26.11.2025
– Rosnące zainteresowanie zabiegami estetycznymi i zmieniające się oczekiwania klientów wpływają na rozwój franczyzy beauty – mówi Aleksandra Wojciechowska-Staszczyk z Perfect Look Clinic.
– Inwestycja w siłownię fit+ zwraca się już po mniej więcej 24-36 miesiącach – mówi Marcin Dobrowolski, prezes sieci bezobsługowych siłowni fit+.
– Nie ma lepszego miejsca na zaprezentowanie swojej oferty franczyzowej niż Targi Franczyza – mówi Tomasz Maj ze Speed Queen.
– W ciągu najbliższych lat liczba osób aktywnie korzystających z klubów fitness w Polsce będzie rosła rocznie w tempie dwucyfrowym – mówi Szymon Okrojek z Xtreme Brands.
– Przepis na sukces w tej branży to przede wszystkim dobre partnerstwo – mówi Julianna Surma, dyrektor regionu północnego placówek partnerskich Alior Banku.
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Ekotrend zmienia rynek napojów
/01.12.2025
Rosnące zainteresowanie produktami w szklanych butelkach staje się jednym z kluczowych zjawisk kształtujących rynek napojów. W tych warunkach rozwija się również Unikat, który buduje franczyzę opartą na lokalnych dostawach.
Agnieszka Miąsek postanowiła poszerzyć ofertę swojego salonu kosmetycznego. Zdecydowała się na franczyzę Depilacja.pl. Dlaczego?
Parki rozrywki #KochamSkakać właśnie zaczynają rozwój poprzez franczyzę. Ile trzeba zainwestować w taki biznes?
W Polsce żyje około 14 milionów psów i kotów, a tylko połowa z nich jest karmiona gotową karmą. To tworzy duży, wciąż nienasycony rynek, z którego korzystają m.in. franczyzobiorcy Husse, rozwijający sprzedaż premium z dostawą do domu.
Wśród polskich inwestorów coraz wyraźniej rośnie zainteresowanie tzw. biznesami pasywnymi – modelami, które działają bez konieczności dużego zaangażowania właściciela.
POPULARNE NA FORUM
Co sądzicie o Oskrobie?
Witam, Z calego serca odradzam jakąkolwiek wspolprace z ta firma. Okolo 2 miesiące temu zglosilam sie do Oscroby bedac zainteresowana franczyza ich sieci. Wyslalam do nich...
Planuję założyć własną działalność - od czego zacząć?
Najlepiej zacząć od kupna gotowej spółki . Zakup gotowej spółki daje pewność, że firma istnieje i ma już zarejestrowany kapitał zakładowy, co może być ważne z...
Oszukani przez franczyzodawcę
Wspolpraca z firma Ship Center jako franczyzobiorca??? ODRADZAM SPRAWDZ ICH UMOWE U SWOJEGO PRAWNIKA, jest ona jednostronna i ukierunkowana na kary umowne ktore sobie sami...
Czy na odzieży można jeszcze zarobic?
Ja kupuję na hurtowni stradimoda.pl od jakiegoś roku nie zawiodłam się doradzą zawsze dobrze dbają o klienta a uwierzcie mi jest dużo hurtowni które chcą tylko...
piszę pracę na temat franchisingu :)
hej, tez poszukuję danych, znalazłaś coś może oprócz ilości placówek i marek franczyzowych?
Sukcesja w Intermarché i Bricomarché
przeciez to złodzieje
piszę pracę na temat franchisingu :)
Szukam szcegółowego raporty na temat franczyzy w latach przed pandemią i po. Rozumiem że osttani raport opublikowany był za rok 2010 ale niestety jego również nię mogę...
Praca magisterska - licencjacka o franchisingu
Witam, Jestem studentką III roku Finansów i Rachunkowości na Uczelni Łazarskiego w Warszawie. Obecnie prowadzę badania w ramach seminarium dyplomowego. Poniższa ankieta...