Lokalizacja ma znaczenie

1/2

Wybór lokalizacji dla biznesu takiego jak restauracja, galeria sztuki, czy elegancki sklep decyduje często o jego dochodowości, możliwościach rozwoju, a nawet klienteli. Dlatego warto rozważyć atuty jakimi dysponują lokale użytkowe w odrestaurowanych kamienicach śródmieścia czy Starej Pragi Warszawy.

Do oczywistych zalet należy znakomite umiejscowienie w najbardziej prestiżowych rejonach, przy ruchliwych ulicach, najczęściej w punktach świetnie skomunikowanych z resztą miasta. Kamienice są unowocześniane, ale zachowują dawny charakter, także pod względem proporcji lokali mieszkalnych i handlowo-usługowych. – W ten sposób miasto odzyskuje wizytówkę w postaci zabytkowego budynku, ale także fragment dawnej, dobrze funkcjonującej tkanki miejskiej – podkreśla Radek Martyniak, prezes firmy Fenix Group. – W Śródmieściu mamy do czynienia z powolną, ale postępującą zmianą myślenia o centrum, które na wzór Zachodnich metropolii na nowo przybiera charakter dzielnicy mieszkaniowo-handlowej.

Pojawia się też efekt synergii między powstałymi w zabytkowych kamienicach restauracjami, eleganckimi kawiarniami, punktami usługowymi i sklepami, czy salonami z artykułami wyposażenia wnętrz. W Warszawie łatwo wskazać przykłady radykalnych metamorfoz ulic, takich jak Poznańska, Koszykowa, Jagiellońska czy Targowa, które niegdyś owiane złą sławą, dzisiaj przyciągają tłumy. Klienci to nie tylko turyści i mieszkańcy innych dzielnic, ale przede wszystkim nowi lokatorzy stuletnich kamienic. Odrestaurowane mieszkania, które ponownie trafiają na rynek zwykle kupują bowiem osoby dosyć zamożne.

Lokale użytkowe w zabytkowych budynkach wybierają wszyscy przedsiębiorcy, którym zależy na prestiżu i reprezentacyjnym charakterze siedziby. Butików luksusowych marek albo najmodniejszych i najbardziej eleganckich restauracji próżno szukać w centrach handlowych. Intensywny ruch i wielkomiejska atmosfera sprzyjają zdobywaniu klientów i rozwijaniu działalności. Stylowe dziedzińce kamienic przekształcają się w klimatyczne, ale w pełni współczesne miejsca rozrywki, przywodzące na myśl skojarzenia z najlepszymi przykładami tego typu z europejskich stolic. – Łatwo się o tym przekonać zaglądając chociażby na podwórko przy Noakowskiego 16, gdzie oprócz restauracji, zagościł na stałe słynny 12on14 Jazz Club – mówi Karol Milczarski, menedżer ds. Komercjalizacji w Fenix Group.

Duża powierzchnia, funkcjonalny rozkład pomieszczeń to cecha wspólna większości lokali użytkowych w zabytkowych kamienicach. Mają również tę przewagę, że swój reprezentacyjny charakter i rozplanowanie, jak również doskonałą ekspozycję witryn zawdzięczają pracy znakomitych architektów i rzemieślników. Trafiają na rynek komercyjny w odświeżonej, atrakcyjnej dla potencjalnych klientów formie. Budynek zostaje w pełni unowocześniony od strony technicznej, natomiast pod względem estetycznym Fenix Group robi wszystko, aby odzyskał swój dawny, stylowy wygląd.

Wyjątkowa elegancja to kolejny atut lokalizacji biznesu w stuletniej kamienicy, wzniesionej w stylu secesji, neorenesansu, art deco, itp. – Zawsze dążymy do tego, aby zrewitalizować i zabezpieczyć na przyszłość możliwie jak najwięcej z oryginalnej substancji budynku, zachowując tym samym piękno, które przetrwało próbę czasu – opowiada Martyniak. – Zaprojektowana z pietyzmem i zgodnie z kanonami sztuki klasyczna architektura się nie starzeje.

Precyzyjnej renowacji i odwzorowaniu podlegają najdrobniejsze detale architektoniczne, a także elementy wyposażenia wnętrz. W rewitalizowanych kamienicach można się przekonać jak spektakularne efekty potrafią osiągnąć artyści przy renowacji żeliwnych okuć, stolarki drzwiowej i okiennej, parkietów, dywanów kaflowych, sztukaterii, pieców i grzejników. Ponadczasowa elegancja i niepowtarzalny styl decydują o wielkomiejskiej atmosferze, przyciągają mieszkańców i inwestorów.