Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych
Czy rynek deweloperski zmaga się ze skutkami dekoniunktury?
Deweloperzy zweryfikowali plany dotyczące liczby realizowanych projektów centrów handlowych. Mayland planował uruchamianie rocznie 2-3 galerii i w 2010 roku zamierza ten plan zrealizować. Problemem rynku jest nie tyle finansowanie budowy lub brak najemców chętnych do otwierania nowych placówek, co znalezienie ostatecznego nabywcy obiektu. Inaczej niż jeszcze rok temu wygląda komercjalizacja centrum handlowego. W naszych galeriach przywiązujemy uwagę do solidności najemców oraz wysokości generowanych przez nich przychodów, w celu uniknięcia ryzyka jego niewypłacalności. Tak jest w już ukończonych centrach, jak i w tych planowanych – krakowskiej Serenadzie, słupskim Jantarze i szczecińskiej Alei Słońca.
Jakie konsekwencje kryzysu odczuwają najemcy?
Obroty najemców zależą od nastroju konsumentów i zasobności ich portfela. Wszystkie problemy, z którymi zmaga się część sieci, wynikają z nietrafionej strategii rozwoju i bardzo wysokiego zadłużenia. W momencie, kiedy na rynku panował optymizm, najemcy godzili się na zawyżone stawki czynszu, a teraz chcą to zmienić. Najemcy muszą zweryfikować część decyzji podjętych w czasie rynkowej euforii, tak aby móc dalej się rozwijać. Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych. Ostatnie miesiące można nazwać czasem próby.
rozmawiał (dw)
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
To, że poszedłeś pracować na etat, nie oznacza, że całe życie tak musi być. Kup listopadowy numer "Własny Biznes FRANCHISING", odważ się i zmień swoje życie zawodowe.
Sylwia Żynda porzuciła korporację dla franczyzy Freedom Nieruchomości. Jak rozkręciła swój biznes?
– Osiągniemy bardzo dobry wynik pomimo konkurencji i chaosu związanego z niepewnością co do wejścia w życie rządowego programu dopłat do kredytów – mówi Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.
Sieć agencji nieruchomości Express House pozyskuje nowych franczyzobiorców i współorganizuje studia dla osób, które chcą pracować w obrocie nieruchomościami.
Sieć biur nieruchomości co miesiąc wybiera dwóch nowych partnerów, ale w ostatnim czasie dołączyło do niej aż dziewięć osób.
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Gastronomia, bankowość, usługi? Sprawdzamy, jakie branże i koncepty franczyzowe dobrze radzą sobie na rynku i jaki pomysł na biznes najprawdopodobniej sprawdzi się w 2024 roku.
Żeby myśleć o otwarciu własnego McDonalda nie wystarczą tysiące ani setki tysięcy złotych . Potrzeba więcej. Ile? I co franczyzobiorca Złotych Łuków dostanie w zamian?
Paweł Marynowski z ZapieCKanek startuje z franczyzą. Czym zapiekanki jego marki wyróżniają się od konkurencji?
Dwa gabinety pod szyldem Yasumi to za mało dla Aleksandry Michalskiej. Jakie ma plany na rozwój?
Pieczarkarnia to opłacalny biznes nawet na niedużą skalę. Właściciel jednej hali zbiera plony co sześć tygodni. Gdy ma się więcej pomieszczeń – wtedy na zyski można liczyć co tydzień.
POPULARNE NA FORUM
Greathouse gwarancją wsparcia biznesowego i sukcesu
Jeśli ktoś chce porozmawiać o założeniu biura pod naszym brandem to zapraszam na spotkanie lub kontakt mailowy/tel mail: mariusz@greathouse.pl tel: 690 550 273 Na forum...
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof