Biznes na topie
Platinium Estate, biuro specjalizujące się sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego w Polsce i w Hiszpanii, z ofertą franczyzową ruszyło w minionym roku i ma już 12 oddziałów w naszym kraju. Natomiast w Hiszpanii właśnie otwiera się drugi oddział w miejscowości Aguilas na wybrzeżu Costa Calida.
Dobry rynek
Jeszcze w tym roku w naszym kraju ruszą dwa albo trzy oddziały Platinium Estate. Daniel Gawryczuk, menedżer generalny firmy, tłumaczy, że obecnie można zaobserwować mocne ożywienie sprzedaży nieruchomości ze względu na stosunkowo wysoką inflację.
– Nasi klienci inwestują w nieruchomości pod wynajem krótko lub długoterminowy. W związku że w portfolio mamy dużo hoteli, biurowców oraz galerii handlowych szukamy do współpracy osób, które dobrze się czują nie tylko w obsłudze klienta indywidualnego ale także instytucjonalnego – mówi Daniel Gawryczuk.
Firma szuka partnerów głównie w średnich i dużych miastach, najlepiej od 50 tys. mieszkańców.
– W mniejszych miastach też jest możliwe nawiązanie współpracy, ale każdą lokalizację rozpatrujemy indywidulnie głównie pod kątem okolicznych miejscowości – mówi Daniel Gawryczuk.
Inwestycja to 4 tys. zł netto za materiały marketingowe oraz szkolenia. W ramach tej opłaty franczyzobiorca otrzyma również programy do zarządzania wystawianymi ofertami i do szukania ofert z rynku wtórnego.
Oprócz tego trzeba wynająć lokal, kupić komputer i urządzenie wielofunkcyjne, które może drukować oraz skanować. Na zwrot z inwestycji potrzeba od dwóch do sześciu miesięcy. W trakcie współpracy franczyzodawca pobiera opłatę w wysokości 300 zł netto miesięcznie.
Boom na Hiszpanię
Partnerzy zarabiają nie tylko na sprzedaży nieruchomości, lecz także finansowaniu w postaci kredytów hipotecznych oraz leasingów na nieruchomość, jak również ich ubezpieczenia.
– Zainteresowanie naszą franczyzą jest spore, ze względu na nietypowe produkty, które oferujemy – m. in. komercjalizację budynków mieszkaniowych, galerii, czy też pełny marketing dla deweloperów pracujących na wyłączność z Platinium Estate – mówi Daniel Gawryczuk.
Firmę wyróżnia też oferta zakupu gruntów i apartamentów inwestycyjnych w Polsce i Hiszpanii. Duże ożywienie przeżywa rynek nieruchomości także w tym drugim kraju.
– Deweloperzy sprzedają większość inwestycji na wczesnej fazie budowy. Często zdarza się, że jeszcze nie rozpoczęli budować, a 80 proc. oferty jest już sprzedana. Dzieje się tak dlatego, że Hiszpania jest stosunkowo tania – mówi Daniel Gawryczuk.
Za nowe mieszkanie trzypokojowe w pierwszej linii brzegowej ceny zaczynają się od 150 tys. euro, czyli w granicach 680 tys. zł. Do tego trzeba doliczyć 10 proc. podatek VAT, rynek wtórny zaczyna się od 60 tys. euro w drugiej lub trzeciej strefie plus 10 proc. VAT-u.
Nowe apartamenty od deweloperów różnią się sposobem wykończenia od tych proponowanych w Polsce. W Hiszpanii w cenie jest zwykle wykończona łazienka oraz kuchnia, w większości przypadków wraz z AGD oraz szafami wnękowymi i podłogami. Dodatkowo w cenie do dyspozycji jest jedno miejsce postojowe w hali garażowej lub zadaszone na dworze.
WIZYTÓWKA SIECI PLATINIUM ESTATE
Sieć biur sprzedaży nieruchomości.
- opłata wstępna – 4 tys. zł,
- opłata miesięczna – 300 zł,
- preferowane lokalizacje – miasta z liczbą mieszkańców powyżej 50 tys.
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
– Osiągniemy bardzo dobry wynik pomimo konkurencji i chaosu związanego z niepewnością co do wejścia w życie rządowego programu dopłat do kredytów – mówi Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.
– Z franczyzą ruszyliśmy zaledwie rok temu, a dzisiaj mamy już siedmiu partnerów. Do końca roku może dołączyć kolejnych pięciu – mówi Marek Szubzda, współwłaściciel Express House.
Zarządzanie najmem to wciąż jeszcze rozwijająca się usługa na polskim rynku. Kto może się tym zajmować i czy łatwo w tej branży zdobyć klientów?
Na franczyzowym rynku nieruchomości rozkręca się nowy gracz – Estate Polska. Co firma oferuje partnerom?
Andżelika Hanowska była pracownicą agencji nieruchomości, zanim zdecydowała się otworzyć własne biuro. Jak sobie radzi na swoim?
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Pomysłodawca konceptów Agro Sklepomat i Witaminki Sklepomat wprowadza nowe rozwiązania – m.in. automaty do sprzedaży alkoholu.
Marka Wendy’s zamierza otworzyć setki restauracji na nowych europejskich rynkach. Chce też wejść do Polski.
Automaty vendingowe Pharmashop24 mogą stać w przeróżnych lokalizacjach. Marża na sprzedawanych w nich produktach jest bardzo wysoka.
Coraz więcej franczyzobiorców Mini Melts decyduje się na inwestycję w maszyny vendingowe. Można je kupić lub wydzierżawić.
Emilia Piesik weszła we franczyzowy biznes razem z mamą. Dziś sama ma dzieci i wciąż chwali sobie współpracę z franczyzodawcą.
POPULARNE NA FORUM
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof
Dom czy mieszkanie?
Od dwóch lat mieszkam w Warszawie, aktualnie wynajmuje mieszkanie, ale po podsumowaniu kosztów wychodzi, że bardziej opłaca mi się kupić własny kąt. Tylko mam dylemat...