Franczyza w nieruchomościach
Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nieruchomości? Jak na niego wpływa wysoka inflacja i wzrost stóp procentowych?
Stopy procentowe w Polsce zaczęły rosnąć już jesienią ubiegłego roku. W takiej sytuacji wyższa wysokość rat nieznacznie zniechęca potencjalnych kredytobiorców do zaciągania zobowiązań. Z drugiej jednak strony inwestycja w nieruchomość to skuteczne zabezpieczenie kapitału przed rosnącą inflacją. Ceny nieruchomości są mniej podatne na wahania rynkowe aniżeli inne inwestycje a jednocześnie pozwalają na uzyskiwanie np. stałego dochodu z tytułu wynajmu.
Na nasz obrót nie ma znaczącego wpływu inflacja, wysokość stóp procentowych, ceny nieruchomości czy też materiałów budowlanych. Ponadto wejście w życie nowej ustawy deweloperskiej czy funkcjonowanie deweloperskiego funduszu gwarancyjnego będą miały pozytywny wpływ na bezpieczeństwo kupujących.
Czy Pani zdaniem stopy procentowe nadal będą rosnąć?
Tutaj niestety nie można mieć wątpliwości – dalszy wzrost stóp procentowych jest pewny. Dotychczasowe podwyżki nie powstrzymały rosnącej inflacji. Nasz bank centralny pójdzie zapewne śladem innych krajów Unii Europejskiej, które konsekwentnie podwyższają stopy procentowe.
Czego można się spodziewać w najbliższym czasie, jeśli chodzi o popyt na mieszkania i ceny na rynku nieruchomości?
W Polsce brakuje 1,5 do 2 mln mieszkań, aby dojść do średniej europejskiej. Tak więc popyt na rynku mieszkaniowym jest i zawsze będzie.
Obecnie ceny nieruchomości są ok. 15 proc. wyższe niż rok temu. Wpływ na to mają takie czynniki jak: wzrost cen materiałów budowlanych, wspomniana inflacja czy brak pracowników w sektorze budownictwa. To, czy i kiedy ceny spadną, zależy w dużej mierze od tego, kiedy zakończą się podwyżki stóp procentowych. To pozwoliłoby na ustabilizowanie sytuacji na rynku nieruchomości. Analitycy WGN spodziewają się zastopowania wzrostu cen, zwłaszcza na rynku mieszkaniowym, już latem.
Jak sieć WGN obecnie sobie radzi?
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest jedną z niewielu usług, która przeszła przez okres pandemii obronną ręką. W tym okresie, zwłaszcza w ostatnim roku, w WGN obroty wzrosły nawet o ponad 30 proc. Od początku tego roku odnosimy też spore sukcesy w rozbudowie sieci franczyzowej. Obecnie prowadzimy zaawansowane rozmowy z 17 przyszłymi partnerami, dlatego też w marcu zespół do spraw rozwoju Grupy WGN powiększył się o dodatkowego doświadczonego menedżera.
Ile transakcji udało się przeprowadzić w ostatnim kwartale?
Grupa WGN w minionym roku zrealizowała rekordową liczbę transakcji – ponad 15 tys. To około 2 proc. całego wolumenu sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym i pierwotnym w Polsce. Pierwszy kwartał tego roku pod względem liczby przeprowadzonych przez nas transakcji nie odbiega znacząco od analogicznego okresu ubiegłego roku i wyniósł ponad 3,2 tys.
Ile nowych placówek WGN przybyło w ostatnim czasie?
Obserwujemy duże zainteresowanie otwieraniem placówek pod naszym szyldem. W ubiegłym roku przybyło 14 nowych placówek pod logo WGN. W tym roku zakładamy powiększenie grupy o minimum 30 oddziałów.
Warto też zaznaczyć, że w ostatnim czasie nasze szeregi powiększyły się m.in. o 14 nowych partnerów, którzy przeszli z konkurencyjnych sieci franczyzowych. Dla nas jest to najlepsza rekomendacja.
Aktualnie w całej grupie działa blisko 100 placówek WGN Nieruchomości i WGN Development.
Jak Państwo oceniają przyszłość agencji nieruchomości w obecnych warunkach rynkowych?
Rynek jest bardzo chłonny, dlatego więc pozwolę sobie na tezę, iż zainteresowanie takim modelem współpracy z roku na rok będzie rosło. Największe oddziały WGN sprzedają rocznie powyżej 200, a nawet ponad 300 nieruchomości, osiągając siedmiocyfrowe przychody.
Rozmawiała Dominika Pronarska
WIZYTÓWKA SIECI WGN
- Liczba biur – 100
- kwota inwestycji – 20-30 tys. zł
- opłata startowa – 4 tys. zł netto
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
Jakie biznesy zakładają dwudziestolatkowie, czy warto zainwestować we franczyzę z branży edukacyjnej i jak zarobić na Walentynkach? Przeczytaj we "Własnym Biznesie FRANCHISING".
Tomasz Kazuś niespodziewanie otrzymał propozycję przejęcia oddziału WGN. Jak sobie poradził z nowym wyzwaniem?
Listopadowy numer miesięcznika "Własny Biznes FRANCHISING" już w sprzedaży!
Do WGN spływa kilkadziesiąt zapytań o współpracę, ale firma wybiera z nich tylko dwóch kandydatów miesięcznie. Kto ma szansę na dołączenie do sieci?
W trzecim kwartale tego roku biura WGN zrealizowały o ponad 30 proc. więcej transakcji niż rok temu. Co tak napędza rynek?
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
McDonald’s w Polsce to 550 restauracji, które w ponad 90 proc. są prowadzone przez lokalnych przedsiębiorców.
Rozważasz otwarcie firmy? Najpierw zainwestuj w subskrypcję miesięcznika "Własny Biznes FRANCHISING" i sprawdź, jaki biznes się opłaca! Tego nie przeczytasz w internecie!
Pieczarkarnia to opłacalny biznes nawet na niedużą skalę. Właściciel jednej hali zbiera plony co sześć tygodni. Gdy ma się więcej pomieszczeń – wtedy na zyski można liczyć co tydzień.
Z wykształcenia nawigator statku, z zawodu pilot samolotu. Konrad Hanc godzi pracę na etacie z prowadzeniem własnego biznesu. Od roku jest franczyzobiorcą sieci Fresh Bike.
Żeby myśleć o otwarciu własnego McDonalda nie wystarczą tysiące ani setki tysięcy złotych . Potrzeba więcej. Ile? I co franczyzobiorca Złotych Łuków dostanie w zamian?
POPULARNE NA FORUM
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof
Dom czy mieszkanie?
Od dwóch lat mieszkam w Warszawie, aktualnie wynajmuje mieszkanie, ale po podsumowaniu kosztów wychodzi, że bardziej opłaca mi się kupić własny kąt. Tylko mam dylemat...