Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych
Czy rynek deweloperski zmaga się ze skutkami dekoniunktury?
Deweloperzy zweryfikowali plany dotyczące liczby realizowanych projektów centrów handlowych. Mayland planował uruchamianie rocznie 2-3 galerii i w 2010 roku zamierza ten plan zrealizować. Problemem rynku jest nie tyle finansowanie budowy lub brak najemców chętnych do otwierania nowych placówek, co znalezienie ostatecznego nabywcy obiektu. Inaczej niż jeszcze rok temu wygląda komercjalizacja centrum handlowego. W naszych galeriach przywiązujemy uwagę do solidności najemców oraz wysokości generowanych przez nich przychodów, w celu uniknięcia ryzyka jego niewypłacalności. Tak jest w już ukończonych centrach, jak i w tych planowanych – krakowskiej Serenadzie, słupskim Jantarze i szczecińskiej Alei Słońca.
Jakie konsekwencje kryzysu odczuwają najemcy?
Obroty najemców zależą od nastroju konsumentów i zasobności ich portfela. Wszystkie problemy, z którymi zmaga się część sieci, wynikają z nietrafionej strategii rozwoju i bardzo wysokiego zadłużenia. W momencie, kiedy na rynku panował optymizm, najemcy godzili się na zawyżone stawki czynszu, a teraz chcą to zmienić. Najemcy muszą zweryfikować część decyzji podjętych w czasie rynkowej euforii, tak aby móc dalej się rozwijać. Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych. Ostatnie miesiące można nazwać czasem próby.
rozmawiał (dw)
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
Agent coraz bardziej poszukiwany
/17.11.2024
– W Polsce stale rośnie poziom świadomości klientów, jeśli chodzi o korzystanie z usług pośrednictwa w sprzedaży czy zakupie nieruchomości – mówi Agata Korzeniewska, dyrektor sieci franczyzowej Metrohouse.
Dobry pośrednik nieruchomości zaczyna być coraz bardziej ceniony. Jak otworzyć taki biznes?
Na koniunkturze w branży budowlanej korzystają nie tylko deweloperzy, lecz także inne biznesy: architekci wnętrz, ekipy remontowe, agenci nieruchomości.
Greathouse chce otworzyć 50 placówek w Polsce. Kto może zostać franczyzobiorcą marki?
Aspect Nieruchomości rozszerzył działalność o usługi, które zagwarantują partnerom stabilny dochód na lata.
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Specjalista od podłóg i drzwi
/24.01.2025
– Większość podłóg i drzwi sprzedaje się wraz z usługą montażu, dlatego ekipy montażowe to bardzo ważna część mojego biznesu – mówi Radosław Chabowski, franczyzobiorca DDD Dobre Dla Domu.
Najlepsze rozwiązania rodzą się z potrzeby. Nie inaczej było w przypadku robota Fidi. Polskie rozwiązanie ma szansę podbić międzynarodowy rynek medyczny.
Northgate Logistics notuje szybki przyrost sieci i nie zamierza tego zmieniać. W ubiegłym roku otworzyła siedem placówek.
Franczyzę i4-Mobile można połączyć z innym biznesem. A franczyzodawca może nawet pokryć część kosztów inwestycji.
Przedsiębiorcy zbyt nisko wyceniają produkty i usługi ze strachu przed utratą klienta. Tymczasem mądrze skalkulowana cena nie tylko przynosi zyski, lecz także pomaga w budowaniu prestiżu marki.
POPULARNE NA FORUM
Greathouse gwarancją wsparcia biznesowego i sukcesu
Jeśli ktoś chce porozmawiać o założeniu biura pod naszym brandem to zapraszam na spotkanie lub kontakt mailowy/tel mail: mariusz@greathouse.pl tel: 690 550 273 Na forum...
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof