Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych
Czy rynek deweloperski zmaga się ze skutkami dekoniunktury?
Deweloperzy zweryfikowali plany dotyczące liczby realizowanych projektów centrów handlowych. Mayland planował uruchamianie rocznie 2-3 galerii i w 2010 roku zamierza ten plan zrealizować. Problemem rynku jest nie tyle finansowanie budowy lub brak najemców chętnych do otwierania nowych placówek, co znalezienie ostatecznego nabywcy obiektu. Inaczej niż jeszcze rok temu wygląda komercjalizacja centrum handlowego. W naszych galeriach przywiązujemy uwagę do solidności najemców oraz wysokości generowanych przez nich przychodów, w celu uniknięcia ryzyka jego niewypłacalności. Tak jest w już ukończonych centrach, jak i w tych planowanych – krakowskiej Serenadzie, słupskim Jantarze i szczecińskiej Alei Słońca.
Jakie konsekwencje kryzysu odczuwają najemcy?
Obroty najemców zależą od nastroju konsumentów i zasobności ich portfela. Wszystkie problemy, z którymi zmaga się część sieci, wynikają z nietrafionej strategii rozwoju i bardzo wysokiego zadłużenia. W momencie, kiedy na rynku panował optymizm, najemcy godzili się na zawyżone stawki czynszu, a teraz chcą to zmienić. Najemcy muszą zweryfikować część decyzji podjętych w czasie rynkowej euforii, tak aby móc dalej się rozwijać. Kryzys zweryfikuje jakość modeli biznesowych. Ostatnie miesiące można nazwać czasem próby.
rozmawiał (dw)
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
Zarabiamy na pośrednictwie nieruchomości
/05.09.2025
Czy opłaca się otworzyć biuro pośrednictwa nieruchomości? Express House przekonuje, że popyt na te usługi wciąż rośnie.
Północ Nieruchomości oferuje elastyczny model współpracy z inwestycją od 4 tys. zł. Partnerzy korzystają z gotowego systemu, szkoleń i zaplecza operacyjnego. W sieci działa już ponad 70 biur.
Kupujący zwlekają, sprzedających przybywa. W obliczu zmiennego rynku nieruchomości rośnie rola pośrednika. O trendach i sile franczyzy mówi Marek Szubzda, współwłaściciel Express House.
Dobry pośrednik nieruchomości zaczyna być coraz bardziej ceniony. Jak otworzyć taki biznes?
Na koniunkturze w branży budowlanej korzystają nie tylko deweloperzy, lecz także inne biznesy: architekci wnętrz, ekipy remontowe, agenci nieruchomości.
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Ekotrend zmienia rynek napojów
/01.12.2025
Rosnące zainteresowanie produktami w szklanych butelkach staje się jednym z kluczowych zjawisk kształtujących rynek napojów. W tych warunkach rozwija się również Unikat, który buduje franczyzę opartą na lokalnych dostawach.
Agnieszka Miąsek postanowiła poszerzyć ofertę swojego salonu kosmetycznego. Zdecydowała się na franczyzę Depilacja.pl. Dlaczego?
Parki rozrywki #KochamSkakać właśnie zaczynają rozwój poprzez franczyzę. Ile trzeba zainwestować w taki biznes?
W Polsce żyje około 14 milionów psów i kotów, a tylko połowa z nich jest karmiona gotową karmą. To tworzy duży, wciąż nienasycony rynek, z którego korzystają m.in. franczyzobiorcy Husse, rozwijający sprzedaż premium z dostawą do domu.
Wśród polskich inwestorów coraz wyraźniej rośnie zainteresowanie tzw. biznesami pasywnymi – modelami, które działają bez konieczności dużego zaangażowania właściciela.
POPULARNE NA FORUM
Greathouse gwarancją wsparcia biznesowego i sukcesu
Jeśli ktoś chce porozmawiać o założeniu biura pod naszym brandem to zapraszam na spotkanie lub kontakt mailowy/tel mail: mariusz@greathouse.pl tel: 690 550 273 Na forum...
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof