Nieruchomości się sprzedają, franczyzobiorcy zarabiają

Na rynku nieruchomości panuje hossa. Mieszkania sprzedają się na pniu.

– Niskie stopy procentowe zachęcają do zakupu nieruchomości na własne potrzeby i w celach inwestycyjnych, żeby czerpać dochody z wynajmu, ale również  ochronić oszczędności przed wysoką obecnie inflacją – mówi Monika Saniternik, menedżer ds. franczyzy w RE/MAX.

Duże zainteresowanie

Jej zdaniem nie ma jeszcze bańki na rynku nieruchomości. W takiej sytuacji ceny mieszkań rosłyby znacznie szybciej niż wynagrodzenia, w całkowitym oderwaniu od dochodów i to przez dłuższy czas.

– Dlatego ważne jest to, co wydarzy się w następnych latach i czy wzrost cen będzie dwucyfrowy – mówi Monika Saniternik.

Przyznaje ona, że obecna hossa niewątpliwie korzystnie wpływa na zarobki agentów i właścicieli biur działających pod szyldem RE/MAX. W końcu ich zarobek to określony procent od ceny transakcyjnej danej nieruchomości.

Ponadto rośnie liczba chętnych do współpracy pod szyldem RE/MAX.

– Coraz więcej osób myśli o własnym biznesie w branży nieruchomości i chce rozpocząć swoją przygodę z przedsiębiorczością, korzystając ze sprawdzonego systemu RE/MAX – mówi Monika Saniternik.  

RE/MAX to międzynarodowa firma, która w ponad 110 krajach, od prawie 50 lat. W Polsce ma obecnie 30 placówek franczyzowych. W przyszłym roku planuje otworzyć około 15 biur RE/MAX.

Umowy na wyłączność

Franczyzobiorcy RE/MAX działają tylko w oparciu o umowy ekskluzywne.

– Jest to bardzo dobry biznes dla dobrych menedżerów. Nie oczekujemy doświadczenia w branży nieruchomości. Posiadamy własną jednostkę szkoleniową Akademię RE/MAX, dzięki czemu nasi franczyzobiorcy mają pewność, że pomimo braku doświadczenia w branży, będą bardzo dobrze przygotowani do efektywnego zarządzania biurem i zespołem w biurze pod naszą marką – mówi Monika Saniternik.

W tym biznesie dobrze sprawdzają się osoby, które pracowały w korporacjach na stanowiskach menedżerskich czy dyrektorskich i mają doświadczenie w zarzadzaniu zespołem. Odnajdują się w nim również m.in. agenci nieruchomości, którzy chcą mieć własne biuro.

Jednorazowa opłata wstępna jest wyliczana indywidualnie dla każdego franczyzobiorcy. Natomiast stała miesięczna opłata jest niezależna od liczby przeprowadzonych transakcji i rusza najpóźniej 90 dni od daty zawarcia umowy franczyzowej. Ponadto franczyzobiorcy regulują określony procent od uzyskanych przychodów do biura regionalnego.

– Biuro działające zgodnie ze standardami i modelem biznesowym RE/MAX może osiągnąć break-even-point już w ciągu pierwszego roku istnienia. Jednak dwa lata to przewidywany okres na uzyskanie stabilnej i silnej pozycji na lokalnym rynku – mówi Monika Saniternik.

Otwarcie biura nie następuje z dnia na dzień. Po podpisaniu umowy franczyzowej, franczyzobiorca najpierw przechodzi liczne szkolenia, a dopiero po około 3-4 miesiącach oficjalnie otwiera biuro. Lokal powinien mieć minimum 80 m². 

RE/MAX szuka partnerów zarówno w dużych, jak i mniejszych miejscowościach.

WIZYTÓWKA SIECI RE/MAX

• Liczba placówek franczyzowych – 30
• Zwrot z inwestycji – w pierwszym roku