Agent coraz bardziej poszukiwany
Jaka jest obecnie kondycja rynku nieruchomości?
Rynek nieruchomości nieco ostygł po tym, jak zakończył się program dopłat rządowych do kredytów hipotecznych. Popyt na zakup nieruchomości wyraźnie osłabł. Z jednej strony wpływają na to utrzymujące się na wysokim poziomie ceny nieruchomości w większości miast, z drugiej zaś klienci „zastygli” w oczekiwaniu na kolejne programy kredytów, licząc na zakup nieruchomości na preferencyjnych warunkach. Tym nastrojom nie poddają się klienci z segmentu premium, gdzie droższe nieruchomości sprzedają się bez względu na wprowadzane programy rządowe lub klienci, którzy posiadają zdolność kredytową i rozczarowani długim oczekiwaniem na dopłaty decydują się na zakup nieruchomości już teraz. Nieruchomości sprzedają i nabywają również klienci, którzy nie są inwestorami, a ich decyzje wynikają z bieżących potrzeb życiowych, jak np. powiększenie rodziny, otrzymanie spadku, rozwód i itd.
Czy kupujący i sprzedający chętnie korzystają z usług agentów nieruchomości?
W Polsce stale rośnie poziom świadomości klientów, jeśli chodzi o korzystanie z usług pośrednictwa w sprzedaży czy zakupie nieruchomości. Z pomocy agenta coraz chętniej korzysta klient, który zajęty swoimi obowiązkami zawodowymi chciałby wyszukać pasującą do swoich potrzeb nieruchomość, ale nie ma czasu na długi, żmudny proces przeszukiwania rynku, ani nie jest w stanie odpowiednio zweryfikować dostępne oferty. Na współpracę z biurem nieruchomości decyduje się również klient sprzedający swoją nieruchomość, licząc na wsparcie w znalezieniu kupującego, który zaoferuje najwyższą cenę i najkorzystniejsze warunki transakcji, zwłaszcza kiedy popyt na kupno mieszkań spada. Agent często jest też niezbędny w procesie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego – przejrzy rozległy rynek dostępnych inwestycji deweloperskich, zweryfikuje dewelopera, pomoże wynegocjować najkorzystniejsze warunki zakupu nieruchomości, zorganizuje finansowanie, dopilnuje bezpieczeństwa transakcji. Metrohouse jest ogólnopolską siecią biur nieruchomości, obsługującą transakcje zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Obok 22 tys. ofert z rynku wtórnego oferujemy prawie 10 tys. nieruchomości na rynku pierwotnym, w różnych miastach w całej Polsce.
Kto może zostać franczyzobiorcą Metrohouse?
Oferta franczyzowa Metrohouse jest skierowana do osób, które mają doświadczenie w sprzedaży, ale niekoniecznie w obrocie nieruchomościami. W procesie szkoleniowym przygotujemy nowego franczyzobiorcę do pracy w roli agenta nieruchomości oraz menedżera zespołu agentów. Konieczne jest natomiast osobiste zaangażowanie partnera w prowadzenie tego biznesu. Najlepsze wyniki sprzedaży generują biura, w których właściciel osobiście prowadzi zespół agentów oraz jednocześnie dokonuje transakcji w obrocie nieruchomościami, poznaje rynek i prawidła nim rządzące.
Ile wynosi inwestycja w biuro nieruchomości?
Kwota inwestycji w uruchomienie biura zależy m.in. od miasta, w którym będzie działał partner. W mniejszym mieście trzeba być przygotowanym na mniej więcej 50 tys. zł kapitału inwestycyjnego, z czego 10 tys. zł netto to opłata wstępna, ok. 20 tys. zł przygotowanie i wyposażenie biura oraz zakup narzędzi pracy dla agentów, a resztę stanowi poduszka finansowa na pierwszy okres funkcjonowania biznesu. Przy większych miastach należy liczyć się z odpowiednio większym kapitałem na start, ponieważ opłata wstępna wynosi 20 tys. zł, droższe będzie też przygotowanie lokalu. Opłaty miesięczne partner uiszcza od sfinalizowanych transakcji sprzedaży nieruchomości i wynoszą one łącznie 10 proc. zapłaconej przez klientów prowizji.
Rozmawiała Monika Wojniak-Żyłowska
WIZYTÓWKA METROHOUSE
Sieć biur pośrednictwa nieruchomości.
- 110 biur
- opłata wstępna 10-20 tys. zł
- inwestycja od 50 tys. zł
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
To, że poszedłeś pracować na etat, nie oznacza, że całe życie tak musi być. Kup listopadowy numer "Własny Biznes FRANCHISING", odważ się i zmień swoje życie zawodowe.
To już ostatnia okazja w tym roku, aby spotkać się z setką franczyzodawców pod jednym dachem! Przyjdź jeszcze dziś na Targi Franczyza do Pałacu Kultury i Nauki!
24-26 października w Pałacu Kultury i Nauki możesz poznać 100 sprawdzonych pomysłów na biznes we franczyzie. Przeczytaj relację z targów i przyjdź wybrać franczyzę dla siebie!
Od 24 do 26 października w Pałacu Kultury i Nauki można poznać 100 najciekawszych franczyz w Polsce. Przyjdź i wybierz biznes dla siebie. Śledź relację z targów na żywo.
Już w czwartek zaczynają się jesienne Targi Franczyza! Przyjdź i wybierz biznes dla siebie! Franczyzodawcy czekają od 24 do 26 października w Pałacu Kultury i Nauki.
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Gastronomia, bankowość, usługi? Sprawdzamy, jakie branże i koncepty franczyzowe dobrze radzą sobie na rynku i jaki pomysł na biznes najprawdopodobniej sprawdzi się w 2024 roku.
Joanna i Paweł Sobkowiakowie szukali biznesu, który będzie dodatkowym źródłem dochodu. Ważne dla nich było też to, żeby dało się go połączyć z prowadzeniem ich dotychczasowej firmy, a także wychowaniem małego dziecka. Na jaką franczyzę postawili?
Zainspiruj się sukcesami i poznaj sprawdzone pomysły na biznes! Grudniowy numer „Własny Biznes FRANCHISING” pełen praktycznych porad i historii przedsiębiorców już w sprzedaży!
Żeby myśleć o otwarciu własnego McDonalda nie wystarczą tysiące ani setki tysięcy złotych . Potrzeba więcej. Ile? I co franczyzobiorca Złotych Łuków dostanie w zamian?
Carat Kebab chce zmienić podejście Polaków do kebabu. Zachęca też franczyzobiorców do łączenia pod jednym dachem kilku marek gastronomicznych.
POPULARNE NA FORUM
Greathouse gwarancją wsparcia biznesowego i sukcesu
Jeśli ktoś chce porozmawiać o założeniu biura pod naszym brandem to zapraszam na spotkanie lub kontakt mailowy/tel mail: mariusz@greathouse.pl tel: 690 550 273 Na forum...
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof