Inwestycja w nieruchomości
Park Home, sieć biur nieruchomości, w ostatnim czasie obserwuje spadek liczby transakcji na rynku nieruchomości o ok. 30 proc. Najbardziej odczuwają go deweloperzy. Stagnacja odbija się także na agencjach nieruchomości. Te, które były nastawione na sprzedaż z rynku pierwotnego najgorzej przechodzą zmianę rynkową. Z dużymi problemami spotykają się również agencje z małym stażem zawodowym, które ze sprzedażowo łatwego okresu bardzo szybko zderzyły się z trudnym rynkiem bardziej wymagającego klienta.
Nie oznacza to jednak, że nie warto dzisiaj otwierać agencji nieruchomości.
– Wręcz przeciwnie. Zawsze należy inwestować w dołku. Odpowiedni plan działania, solidne przygotowanie się do panującego rynku dają nam możliwość funkcjonowania nawet w okresie stagnacji. Znając trudny rynek będzie dużo łatwiej dostosować się do łatwego, niż na odwrót – mówi Piotr Bezler, prezes zarządu Park Home.
Nie spodziewa się on jednak szybkiego wzrostu popytu na rynku nieruchomości. Ograniczeniem może być wysoki koszt finansowania.
– Stabilizacja rynku potrwa rok albo dwa lata i utrzyma się przez kolejne trzy, cztery. Jest to standardowy cykl koniunkturalny – mówi Piotr Bezler.
Nie ma co liczyć przy tym na większe spadki cen.
– Myślę, że w niedługim czasie, pewnie pod koniec przyszłego roku, możemy spotkać się z kolejnymi ich wzrostami, ze względu na wysoką inflację – mówi Piotr Bezler.
Ocenia też, że Park Home dobrze wszedł w zmiany rynkowe.
– Dużym atutem było odpowiednie przygotowanie się na ten moment oraz oparcie biznesu na większym asortymencie usług. Jako agencja oferujemy nie tylko obsługę w zakresie sprzedaży i zakupu nieruchomości, ale również zarządzanie nieruchomościami, finansowanie oraz ubezpieczenia – mówi Piotr Bezler.
Nowy gracz
Park Home z ofertą franczyzową ruszył w tym roku. W sieci działa 11 placówek własnych. Dwie z nich otworzyły się w październiku tego roku. Do końca roku firma ma w planach uruchomienie dwóch placówek franczyzowych.
– Nasze warunki są całkowicie inne niż rynkowe, ponieważ oferta jest również inna. W naszym modelu biznesowym praktycznie całkowicie odciążamy franczyzobiorcę z pracy administracyjnej – tej, która bardzo często doskwiera właścicielom a skutecznie uniemożliwia skupienie sią na biznesie – mówi Piotr Bezler.
Kwota inwestycji zależy od wielkości biznesu, jaki potencjalny franczyzobiorca chce uruchomić. Widełki w tym zakresie są dość spore, ponieważ można rozpocząć od małej placówki inwestując około 30 tys. zł, ale można też ruszyć z pełnowymiarowym biznesem, który będzie wymagał inwestycji w kwocie około 100 tys. zł. Przeliczając każdą wielkość biznesu, okres zwrotu z inwestycji przy bezpiecznym założeniu zamyka się w pierwszym roku funkcjonowania placówki.
Franczyzobiorcy są zobowiązani do stałej opłaty franczyzowej, która jest liczona od przychodu biura nieruchomości i ustalana indywidualnie z przyszłym franczyzobiorcom.
– Przy założeniu bezpiecznych kalkulacji, w kieszeni franczyzobiorcy pozostaje około 20-30 proc. wygenerowanego przychodu oddziału – mówi Piotr Bezler.
Park Home jest otwarty na każde miejsce w Polsce, choć uwaga firmy jest głównie skupiona na terenach do 200-300 km od naszych placówek.
– Głównie ze względu prostsze wsparcie franczyzobiorcy w początkowym okresie biznesu – mówi Piotr Bezler.
WIZYTÓWKA SIECI PARK HOME
Sieć agencji nieruchomości
- Liczba oddziałów: 11
- Kwota inwestycji: minimum 30 tys. zł
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
To, że poszedłeś pracować na etat, nie oznacza, że całe życie tak musi być. Kup listopadowy numer "Własny Biznes FRANCHISING", odważ się i zmień swoje życie zawodowe.
Sylwia Żynda porzuciła korporację dla franczyzy Freedom Nieruchomości. Jak rozkręciła swój biznes?
– Osiągniemy bardzo dobry wynik pomimo konkurencji i chaosu związanego z niepewnością co do wejścia w życie rządowego programu dopłat do kredytów – mówi Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.
Sieć agencji nieruchomości Express House pozyskuje nowych franczyzobiorców i współorganizuje studia dla osób, które chcą pracować w obrocie nieruchomościami.
Zarządzanie najmem to wciąż jeszcze rozwijająca się usługa na polskim rynku. Kto może się tym zajmować i czy łatwo w tej branży zdobyć klientów?
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Pieczarkarnia to opłacalny biznes nawet na niedużą skalę. Właściciel jednej hali zbiera plony co sześć tygodni. Gdy ma się więcej pomieszczeń – wtedy na zyski można liczyć co tydzień.
Żeby myśleć o otwarciu własnego McDonalda nie wystarczą tysiące ani setki tysięcy złotych . Potrzeba więcej. Ile? I co franczyzobiorca Złotych Łuków dostanie w zamian?
Niewinni Czarodzieje TrzyZero to biznes gastronomiczny, którego współwłaścicielem jest Kuba Wojewódzki. Teraz marka szuka franczyzobiorców.
Gastronomia, bankowość, usługi? Sprawdzamy, jakie branże i koncepty franczyzowe dobrze radzą sobie na rynku i jaki pomysł na biznes najprawdopodobniej sprawdzi się w 2024 roku.
Ile kosztuje zdrowie, dowiadujemy się przy okazji choroby. A ile kosztuje biznes w branży zdrowotnej i jakie zyski może przynieść?
POPULARNE NA FORUM
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy xanax near me
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy xanax legally
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy xanax for my dog
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy xanax bars
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy some xanax
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy real xanax online
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy xanax without a prescription
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...
WhatsApp: +357 96 274792 - where can i buy xanax
WhatsApp : +230 5749 7203 - 𝑩𝒖𝒚 𝑿𝒂𝒏𝒂𝒙 𝑶𝒏𝒍𝒊𝒏𝒆 𝑶𝒗𝒆𝒓𝒏𝒊𝒈𝒉𝒕 𝑷𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒄𝒚 - Buy Xanax Online:...