Zyski z wynajmu nieruchomości
Estate Polska działa na rynku od 2018 roku. Jej właścicielem jest Paweł Koronkiewicz. Do branży nieruchomości dołączył osiem lat temu. Przez pierwsze trzy pracował w jednym z trójmiejskich biur nieruchomości, a potem, razem ze wspólnikiem postanowił otworzyć własną działalność.
Biznes z polecenia
Firma początkowo działała tylko jako biuro nieruchomości.
– Coraz częściej dostawaliśmy jednak pytania od klientów o możliwość zajęcia się ich mieszkaniem w zakresie wynajmu. Zaczęliśmy przyjmować nieruchomości pod opiekę, których było coraz więcej, ponieważ kolejni zainteresowanie trafiali do nas z polecenia – opowiada Paweł Koronkiewicz.
Dzisiaj Estate Polska profesjonalnie zajmuje się zarządzeniem wynajmem długoterminowym i jest to gałąź biznesu, którą najbardziej intensywnie rozwija.
– W Polsce jest mnóstwo osób, które mają mieszkania, ale nie chcą, albo nie mogą zajmować się ich wynajmem. Chętnie oddają takie nieruchomości pod opiekę komuś zaufanemu. To osoby mieszkające za granicą, celebryci albo przedsiębiorcy, którzy po prostu nie mają na to czasu – mówi Paweł Koronkiewicz. Dodaje, że niektórzy nie chcą też po prostu zajmować się szukaniem najemców i kontaktowaniem z nimi. Wynajęcie mieszkania to w końcu także dbanie o ich komfort i reakcja na przykład w sytuacji, kiedy zepsuje się spłuczka, czy spali się żarówka.
– My zajmujemy się wynajmem od A do Z. Nie tylko szukamy odpowiednich najemców, których wcześniej weryfikujemy, przygotowujemy odpowiednią umowę, ale i nadzorujemy wynajem przez cały czas jego trwania – mówi Paweł Koronkiewicz.
Dodaje, że jest to silny wyróżnik firmy na rynku. Biur nieruchomości działa na nim mnóstwo, a takich, które zajmują się zarządzaniem wynajmem niewiele.
– W dodatku często ta pomoc polega na tym, że firma znajdzie najemcę i podpisze z nim umowę. Potem wszystkim musi się osobiście zajmować właściciel. U nas jest inaczej – opiekujemy się mieszkaniem i jego najmem w każdym aspekcie, aż do momentu zakończenia współpracy – tłumaczy Paweł Koronkiewicz.
Łatwy start
Od niedawna firma szuka też partnerów do współpracy, którzy chcieliby zajmować się właśnie zarządzaniem najmem mieszkań. Pierwsza placówka partnerska już działa w Gdyni, a jej właściciel rozszerza działalność na pobliską Rumię.
– Mamy też kilka mieszkań do wynajmu na start w Poznaniu i Warszawie, więc tam przede wszystkim szukamy partnerów, ale nasza działalność sprawdzi się w każdym mieście – mówi Paweł Koronkiewicz.
Aby nawiązać współpracę z Estate Polska, wystarczy chęć i motywacja do pracy. Nie trzeba mieć doświadczenia w nieruchomościach, chociaż jest ono mile widziane.
– Osobom z takim doświadczeniem na pewno łatwiej będzie wystartować. Dobrze sobie radzą też osoby, które pracowały w call center, gastronomii czy ogólnie w sprzedaży – mówi Paweł Koronkiewicz.
Zapewnia, że na początku bez problemu współpracę z Estate można łączyć z pracą na etacie. Nie trzeba mieć biura.
– W pierwszym etapie partnerzy rozwijają działalność, żeby po jakimś czasie zaangażować się w pełni i otworzyć biuro – mówi Paweł Koronkiewicz.
Opłata wstępna to 15 tys. zł. Na start potrzebny jest oprócz tego samochód, laptop, telefon i trochę czasu.
– Na początku zadaniem partnerów jest szukanie klientów i tworzenie bazy mieszkań, a potem biznes kręci się sam – kolejne osoby zgłaszają się z polecenia – mówi Paweł Koronkiewicz.
Franczyzodawca pobiera od partnerów 10 proc. od przychodu, nie mniej niż 300 zł miesięcznie, ale dopiero od czwartego miesiąca działalności. Na wynajmie jednego mieszkania można zarobić kilkaset złotych miesięcznie. Pierwszy oddział partnerski po pół roku osiągnął miesięczny zysk rzędu 2 tys. zł, a po roku – 4,5 tys. zł.
Partnerzy, którym biznes sprawnie się rozwija, mogą rozszerzyć za opłatą 5 tys. zł swoją działalność o biuro nieruchomości.
WIZYTÓWKA MARKI ESTATE POLSKA
Sieć placówek oferujących zarządzanie wynajmem długoterminowym
- opłata licencyjna 15 tys. zł
- opłaty miesięczne 10 proc. przychodu netto, minimum 300 zł, ale od czwartego miesiąca działalności
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
– Osiągniemy bardzo dobry wynik pomimo konkurencji i chaosu związanego z niepewnością co do wejścia w życie rządowego programu dopłat do kredytów – mówi Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.
– Z franczyzą ruszyliśmy zaledwie rok temu, a dzisiaj mamy już siedmiu partnerów. Do końca roku może dołączyć kolejnych pięciu – mówi Marek Szubzda, współwłaściciel Express House.
Zarządzanie najmem to wciąż jeszcze rozwijająca się usługa na polskim rynku. Kto może się tym zajmować i czy łatwo w tej branży zdobyć klientów?
Andżelika Hanowska była pracownicą agencji nieruchomości, zanim zdecydowała się otworzyć własne biuro. Jak sobie radzi na swoim?
Ile można zarobić na wynajmie mieszkań? I jak się do tego zabrać, żeby maksymalizować korzyści i minimalizować ryzyka?
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Pieczarkarnia to opłacalny biznes nawet na niedużą skalę. Właściciel jednej hali zbiera plony co sześć tygodni. Gdy ma się więcej pomieszczeń – wtedy na zyski można liczyć co tydzień.
Instytut Podologii Suela stawia pierwsze kroki we franczyzie. Jakie jest zainteresowanie prowadzeniem takiej firmy?
Ile może zarobić franczyzobiorca, prowadząc jeden punkt Bafra Kebab?
Gastronomia, bankowość, usługi? Sprawdzamy, jakie branże i koncepty franczyzowe dobrze radzą sobie na rynku i jaki pomysł na biznes najprawdopodobniej sprawdzi się w 2024 roku.
Insway proponuje biznes w branży wellness wykorzystujący terapie naturalne i nowoczesne technologie. Dla kogo jest ta franczyza i jakie są warunki współpracy?
POPULARNE NA FORUM
WGN selekcjonuje partnerów
Nieruchomości zawsze były w obrocie, pośrednictwo to dobry fach na przyszłość.
Od agenta do właściciela
Z WGN współpracuje od lat, wiele nieruchomości powierzyłem w ręce agentów. Polecam każdemu.
WGN idzie na rekord
Gratulacje! To zaskakujący wynik. WGN jest znaną marką i przyciąga klientów.
Od agenta do właściciela
Odpowiednia osoba na odpowiednim stanowisku! WGN ma znakomitych i profesjonalnych partnerów
WGN idzie na rekord
Bardzo ciekawy artykuł. Warto przyjrzeć się Grupie WGN jako pomysł na biznes.
Od agenta do właściciela
Brawo Panie Tomaszu! Widać, że nieruchomości to Pana pasja. Ciekawa franczyza, może sama zainteresuje się tematem.
Nowa franczyza w nieruchomościach
Dobrze rozumiem, że oprócz agencji nieruchomości mogę zarabiać dodatkowo na poleceniach usług, jak kredyt i ubezpieczenie tak? Pozdrawiam, Krzysztof
Dom czy mieszkanie?
Od dwóch lat mieszkam w Warszawie, aktualnie wynajmuje mieszkanie, ale po podsumowaniu kosztów wychodzi, że bardziej opłaca mi się kupić własny kąt. Tylko mam dylemat...