Zamiast etatu – biuro nieruchomości

Investor Nieruchomości działa na rynku od 19 lat. Firma ma 56 oddziałów franczyzowych w 45 miastach. Pracuje w nich w sumie 192 doradców.

– W przyszłym roku chcemy mieć 80 oddziałów – mówi Anna Bralczyk, dyrektor ds. franczyzy w Investor Nieruchomości.

To realne założenia, biorąc pod uwagę fakt, że rynek nieruchomości przeszedł suchą stopą przez pandemię.

Bezpieczna lokata kapitału

– Popyt na nieruchomości nie słabnie, a coraz więcej osób traktuje zakup mieszkania jako bezpieczną lokatę kapitału. Obserwujemy również większe zainteresowanie domami oraz działkami, ponieważ lockdown uświadomił ludziom potrzebę posiadania własnego ogródka. Dodatkowym czynnikiem są rekordowo niskie stopy procentowe, które powodują, że kredyty hipoteczne są nisko oprocentowane a lokaty bankowe nieopłacalne – mówi Anna Bralczyk.

Nieruchomości pomysłem na własny biznes

Co więcej, rośnie liczba chętnych do otwierania biur nieruchomości. Decydują się na to coraz częściej osoby pracujące w branżach, które zostały szczególnie dotknięte przez pandemię.

– Zwykle są to ludzie, którzy już wcześniej interesowali się branżą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, ale pracowały na etacie w dużych korporacjach i nie miały odwagi zrealizować swoich planów. Pandemia i związane z nią redukcje etatów przyspieszyły ich decyzje o zmianie branży. Ponadto coraz więcej doradców finansowych chce przystąpić do naszej sieci, rozszerzając swoją działalność o usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomości – mówi Anna Bralczyk.

Wstępna opłata franczyzowa w przypadku Investor Nieruchomości wynosi 3,8 tys. zł netto. W jej ramach franczyzobiorcy uczestniczą w szkoleniu, obejmującym podstawowe zagadnienia prawne związane z rynkiem nieruchomości oraz w warsztatach technologicznych, dzięki którym uczą się wykorzystywać narzędzia, które udostępnia im franczyzodawca. Poznają też procedury obowiązujące w sieci i zapoznają z dokumentami, które są używane w pracy. Potem od razu mogą zacząć sprzedawać nieruchomości. Nie muszą na starcie inwestować w placówkę.

– Na organizację biura przewidujemy trzy miesiące. W tym czasie przedstawiamy wytyczne, które pozwolą wyposażyć je zgodnie ze standardami sieci – mówi Anna Bralczyk.

Koszt wyposażenia biura wynosi ok. 20-25 tys. zł netto i powinien się zwrócić w pierwszych miesiącach prowadzenia działalności. Lokal najlepiej jeśli będzie znajdował się w ruchliwym ciągu komunikacyjnym i miał min. 40 m² powierzchni i dwa pomieszczenia.

W trakcie współpracy franczyzobiorców obowiązuje miesięczna opłata w wysokości 8 proc. od przychodu.

Małe miasta mile widziane

Investor Nieruchomości oczekuje od partnerów wiedzy i znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz osobistego zaangażowania w prowadzeniu biura.

Firma chce otwierać kolejne placówki w miastach z liczbą mieszkańców powyżej 30 tys., w których jeszcze nie ma jej oddziału. W największych miastach np. Warszawa, Wrocław, Gdańsk, chce mieć po kilka franczyzowych placówek.

WIZYTÓWKA SIECI INVESTOR NIERUCHOMOŚCI

• liczba placówek franczyzowych – 56
• wstępna opłata franczyzowa – 3,8 tys. zł netto
• koszt wyposażenia biura – 20-25 tys. zł