Firma jak dąb
Dzisiaj w kilka miesięcy firma budowlana może postawić nam dom w surowym stanie, a nawet wykończony pod klucz. Budową domów zajmuje się sztab ludzi – począwszy od projektanta, przez producentów niezbędnych artykułów, kończąc na wykonawcy. Każdy chce zarobić, dlatego warto zastanowić się nad prowadzeniem działalności związanej z budownictwem. Pomysłów jest kilka, a jeden z nich to stawianie domów z bali. Oryginalny wygląd, szybka realizacja i stosunkowo niska cena przyciągają potencjalnych klientów. Do tego dochodzi przyjazny dla środowiska, a zarazem wytrzymały i zdrowy budulec – drewno.
Drewno zamiast betonu
Moda na drewno pojawiła się w Polsce w latach 90. ubiegłego stulecia wraz z powrotem do kraju emigrantów, którzy mieli okazję obserwować na świecie właśnie taką formę budownictwa. Dla Polaków mieszkających w Kanadzie, USA i Skandynawii domy drewniane były standardem, w niektórych rejonach świata aż 70 proc. budynków powstaje w oparciu o ten materiał. Nie inaczej jest na Podhalu, gdzie dominuje drewno.
– Idealny przykład stanowi wieś Chochołów, w której od ponad stu lat mieszkańcy użytkują domy z bali. Świadczy to o solidności ich wykonania i wytrzymałości materiału – mówi Sławomir Chodkiewicz, przedstawiciel firmy Zajda.
Założycielem Zajdy, firmy budowlanej z 30-letnim doświadczeniem, jest Tadeusz Zajda. Początkowo zajmował się produkcją szachów, krzeseł, stołów i mebli. Z czasem w ofercie firmy pojawiły się domy. Rocznie Zajda może wybudować kilkanaście obiektów – w stanie surowym, zamkniętym, albo pod klucz. W ostatniej wersji ekipa fachowców oprócz postawienia ścian i położenia dachu zajmuje się wykończeniami – instalacjami, podłogami, wykończeniem wnętrza. Stan zamknięty różni się tym od surowego, że budynek posiada zamontowane drzwi i okna oraz kompletnie zamknięty dach. Zwykle wykonawca pozostawia w gestii inwestora projekt oraz wylanie fundamentów.
– Jeśli jednak klient na wyraźne życzenie prosi, abyśmy również zajęli się tymi etapami budowy, robimy to. Sam proces stawiania domu może zamknąć się w czterech tygodniach, ale trzeba jeszcze uwzględnić trwające mniej więcej dwa miesiące przygotowanie bali pod wymiar. Całkowity czas prac wynosi 4-6 miesięcy – wyjaśnia Sławomir Chodkiewicz.
W tym czasie okresie klient najczęściej zajmuje się załatwieniem niezbędnych formalności – podciągnięciem kanalizacji oraz podłączeniem energii.
Aż wióry lecą
Większe firmy specjalizujące się w budowie domów z bali samodzielnie przygotowują materiały, mniejsze składają zamówienia w tartakach, z którymi podpisują umowy współpracy. Na podstawie gotowego projektu tartak przygotowuje wymierzone bale. Dzięki temu na placu budowy unika się zamieszania oraz zbędnych odpadów.
– Zdecydowaną większość materiałów dostarczamy sami – mówi Sławomir Chodkiewicz z Zajdy. – Posiadamy nowoczesny park maszynowy, w którym dokonujemy obróbki bali.
Gatunki drzewa wykorzystywane do budowy domów to przede wszystkim świerk, czasem sosna, modrzew, jodła. Kiedyś stosowano bale dębowe i modrzewiowe, ale dzisiaj ze względu na ich małą dostępność i wysoką cenę prawie całkiem z nich zrezygnowano. Przygotowanie drewna polega nie tylko na przycięciu. Wcześniej drzewo należy okorować, co ochroni je przed szkodnikami, a następnie zaimpregnować. Impregnacja wiąże się z nasyceniem drewna impregnatem na głębokość 8-20 mm. Zabieg zabezpiecza budulec przed wilgocią, działaniem grzybów i owadów. Można również stosować impregnaty chroniące przed ogniem. Trzeba pamiętać o cyklicznym powtarzaniu tych czynności co mniej więcejok. 10 lat.
– Obecnie na rynku dostępne są również impregnaty naturalne, oparte wytwarzane na bazie pszczelich wosków – dodaje Sławomir Chodkiewicz.
Balujemy
Klienci najczęściej mieszkają w domach z bali przez cały rok. Niektórzy wykorzystują je jako domki letniskowe lub weekendowe.
– Średnia powierzchnia budowanych domów wynosi ok. 120-150 m2, chociaż zdarzało się nam budować obiekty o powierzchni powyżej 600 m2. Zwykle klienci korzystają z gotowych szablonów projektów, którymi dysponują współpracujące z nami pracownie architektoniczne. Bardziej wymagający oczekują indywidualnego projektu dostosowanego do ich potrzeb – tłumaczy Sławomir Chodkiewicz.
Tańsze domy wykonuje się z bali maszynowych, większe koszty wiążą się z ręcznie ciosanymi balami. Umocowane w konstrukcji bale uszczelnia się warkoczem, który składa się z wiórów drzewnych. Innym sposobem jest łączenie bali na tzw. pióra.
Cena domu z bali zależy od kilku czynników, m.in.: jego powierzchni, skomplikowania projektu, konstrukcji dachu, gatunku drzew wykorzystywanych do budowy oraz sposobu obróbki bali. Średnio za jeden metr kwadratowy powierzchni (kalkulowany dla domu o średniej wielkości ok. 140 m2), przy zachowaniu standardowych materiałów, trzeba zapłacić 1,1-3,5 tys. zł netto. Łatwo policzyć, że dom o powierzchni 140 m2 w stanie surowym może kosztować od 150 tys. zł do nawet 500 tys. zł.
Większość inwestorów zlecających prace Zajdzie to osoby świadome zalet mieszkania w drewnianym domu. Zwykle są to klienci w średnim wieku, pochodzący z miast, którzy coraz chętniej przenoszą się na przedmieścia lub na wieś.
Budujemy w sieci
Firma Zajda rozwija od maja tego roku sieć placówek partnerskich zajmujących się sprzedażą domów z bali w miastach liczących powyżej 100 tys. mieszkańców. Kapitał związany z uruchomieniem działalności to 15 tys. zł. Za tęą kwotę należy kupić komputer, ekran do prezentacji projektów i zdjęć, oznakowanie zewnętrzne lokalu oraz katalogi z ofertą. Współpracownicy Zajdy otrzymają pakiet szkoleń, w trakcie których zapoznają się z kompletną ofertą firmy. Najlepiej, żeby punkt sprzedaży Zajdy znajdował się w centrum miasta i dysponował dużą witryną. Właściciel marki nie pobiera opłaty wstępnej, bieżącej ani marketingowej, bo i tak zarabia na budowie samego domu. Partner może realizować własną koncepcję promocji swojego biznesu, wcześniej jednak jej przebieg powinien skonsultować z licencjodawcą. Właściciel marki wyraża także zgodę na prowadzenie przez partnera innego, nie kolidującego biznesu w tym samym lokalu.
Prowadzenie punktu Zajdy wiąże się głównie z umiejętnością przedstawienia klientowi atrakcyjnej oferty domu. Partner zobowiązany jest ponadto do monitorowania całego procesu inwestycyjnego – od zakupu projektu aż do oddania budynku do użytku. Biznes z balami w roli głównej przeznaczony jest dla osób świadomych zalet drewnianych domów, które wiedzą, jak przedstawić te zalety potencjalnym klientom.
PRZECZYTAJ ARTYKUŁY
– Nasz franczyzobiorca musi dobrze znać lokalny rynek i mieć doświadczenie w handlu – mówi Anna Kaminska, członek zarządu Grupy PSB Handel SA.
Sklep z podłogami powinien zarabiać już od trzeciego miesiąca działalności
Ten rok będzie dla marki Dr Materac rekordowy. Z jakich względów?
Rynek stolarki otworowej jest odporny na zawirowania gospodarcze. Jak otworzyć taki biznes i czy to się opłaca?
Sieć marketów Pszczółka ma ambitne plany na przyszłość. Chce zdominować rynek na poziomie powiatów i gmin.
NAJCZEŚCIEJ CZYTANE
Na rynku usług pralniczych działają międzynarodowe sieci, małe rodzinne pralnie i samoobsługowe. Inwestycja w każdym przypadku zaczyna się od 200 tys. zł.
Marka Wendy’s zamierza otworzyć setki restauracji na nowych europejskich rynkach. Chce też wejść do Polski.
Pieczarkarnia to opłacalny biznes nawet na niedużą skalę. Właściciel jednej hali zbiera plony co sześć tygodni. Gdy ma się więcej pomieszczeń – wtedy na zyski można liczyć co tydzień.
Żeby myśleć o otwarciu własnego McDonalda nie wystarczą tysiące ani setki tysięcy złotych . Potrzeba więcej. Ile? I co franczyzobiorca Złotych Łuków dostanie w zamian?
Rozważasz otwarcie firmy? Najpierw zainwestuj w subskrypcję miesięcznika "Własny Biznes FRANCHISING" i sprawdź, jaki biznes się opłaca! Tego nie przeczytasz w internecie!
POPULARNE NA FORUM
Ubrania robocze
Zazwyczaj za odzież roboczą odpowiada firma, która zatrudnia pracowników. Pracodawca może jednak poprosić osobę zatrudnioną o pokrycie kosztów zakupu odzieży lub...
Ubrania robocze
Na jakich stanowiskach wymagane jest kupienie pracownikowi odziezy roboczej? Czy jest to obowiązek pracodawcy ?
Gdzie najlepiej kupić mieszkanie pod wynajem?
Trudno powiedzieć, która opcja będzie najlepsza. Teraz wiele opcji, a deweloperzy są najbardziej ukierunkowane na nabywców.
Ekologiczne zyski
Potwierdzam, fotowoltaika to przyszłość, sam z niej korzystam i już po paru miesiącach widzę oszczędności energetyczne.
Biznes na wsi
Agroturystyka to świetny pomysł, ale trzeba mieć warunki.
Ogród
Skąd kupowaliście artykuły do ogrodu? Widziałam, że na Dajar.pl jest interesujący wybór
Skład opałowo-węglowy
Jeżeli chodzi o węgiel najlepiej wybrać sprawdzony skład węgla w którym można kupić węgiel najwyższej jakości a nie węgiel z którym są problemy i my również je...
Jaki sklep meblowy?
Jak chcesz mieć meble na lata, to nie kupuj w Jysk czy innych marketach. Wybieraj tylko sprawdzone marki.